(00) 建築概要

建　築　概　要

建築場所 　　　東京都国立市
敷地面積 　　　１１８．５３㎡
用途地域 　　　　第２種中高層住居専用地域 　　　　近隣商業地域
敷地面積 　　６５．９６㎡ 　　５２．５７㎡
防火指定
高度地区 　　第１種高度地区 　　第３種高度地区
日影規制 　　なし 　　建物H１０ｍまでなし
指定建蔽率 　　６０．００％ 　　８０．００％
建蔽率（加重平均） （６５．９６×０．６）＋（５２．５７×０．８）　　＝６８．８６％
　　　　　　　　　１１８．５３
容積率
２００％
5.4（道路）×0.4＝216％＞200％
・・・よって200％を採用
３００％
5.4（道路）×0.6＝324％＞300％
・・・よって300％を採用
容積率 200％×65.96　　＋　300％×52.57　＝　　244.35％
118.53　　　　　　　　　118.53　
建築面積 　　　　７８．９６㎡
建ぺい率 　　　　６６．６２　　＜　　６８．８６　∴　OK
建物延床面積 　　　　２２３．９２㎡
　　　　容積算入面積　　１９２．９７㎡
容積率 　　　　162.80％　＜　　244.35％　∴ OK
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